سامانه فرصت های سرمایه گذاری گردشگری

محدوده مورد بررسی پیرامون بند زیاران، به وسعت 25 هکتار در جنوب‌غرب روستای زیاران و جاده طالقان قرار گرفته است. محدوده کمپ خوزنان 7 هکتار بوده و در شرق روستای خوزنان قرار دارد. این طرح در راستای حمایت از گردشگری و توسعه پایدار و گسترش فعالیت¬ها و زیرساخت¬های گردشگری در سدهای مخزنی و منابع آبی و در جهت حمایت از توان بخش خصوصی در راستای توسعه گردشگری و جذب مشارکت عمومی از طریق ایجاد زیرساخت¬های ورزش¬های آبی، اقامتگاه و باغ تالار، غرفه های ارائه صنایع دستی و محصولات محلی می‌باشد. امکانات پیش بینی شده در طرح : اقامتگاه در بالادست و مجاورت مخزن سد زیاران و جاده طالقان پل¬هایی بر روی رودخانه زیاران در بالادست سد به‌منظور دسترسی پیاده گذرها به دو سمت مخزن سد ماهیگیری، قایقرانی و جت اسکی بر روی مخزن سد قایقرانی در آب¬های خروشان مسیر دوچرخه‌سواری صخره‌نوردی آلاچیق¬های روی آب آلاچیق¬های جنگلی مانژ سوارکاری - پلاژ و فضاهای تفریحات آبی دسترسی اصلی به سایت سد زیاران، جاده طالقان است که بصورت دو طرفه در شمال سایت واقع شده و از محور آزادراه قزوین - تهران حدودا 5 کیلومتر فاصله دارد. کاربری های پیشنهادی محدوده سد زیاران: مكان‌یابی کاربری اقامتی دو طرف دریاچه در شمال و جنوب به دلیل وجود پوشش گیاهی و همینطور دید به دریاچه بند، مکان مناسبی برای استقرار واحد اقامتی کوتاهمدت و بلندمدت فراهم کند. از این رو پیش بینی واحدهای اقامتی کوتاه‌مدت (آلاچیق ها) در شمال و واحدهای اقامتی بلندمدت کلبه های درختی (در جنوب) سایت می‌باشد. تعدادی واحد ویلایی ویژه نیز داخل آب پیش بینی شده است. مكان‌یابی کاربری های تفریحی آبی و غیر آبی به دلیل کشیدگی دریاچه پشت بند به صورت شرقی غربی، کاربریهای تفریحی آبی نظیر جت اسکی، -قایقرانی، فلای برد، پاراسل، شاتل، کایت در شمال و جنوب دریاچه قابل مکان‌یابی می‌باشند. همچنین به دلیل وسعت محدوده غربی که فضایی بدون عوارض فراهم نموده است، امکان ایجاد مانژ اسب سواری در انتهای بخش غربی و زمین بازی کودکان در غرب دریاچه پشت بند (به دلیل نزدیکی به آلاچیق های اقامتی) فراهم می باشد. مسیر سلامت نیز به صورت رینگ پیرامون دریاچه به منظور پیاده روی و دوچرخه سواری پیش بینی شده است. مكان‌یابی کاربری های خدماتی (رستوران و کافی شاپ) رستوران و کافی شاپ به دلیل بهره گیری از دید به دریاچه و جذابیت بصری آب موجود در داخل آب و به واسطه دسترسی سریع به آنها در شمال دریاچه پیش بینی شده است. بدیهی است ایجاد خلاقیت هایی چون فضاها و کف های شفاف با سازه های شناور و سبک بر روی آب بر جذابیت این فضاهای خدماتی خواهد افزود. کاربری های پیشنهادی محدوده کمپ خوزنان: مكانیابی کاربری اقامتی به دلیل وجود مجموعه خوابگاهی به صورت ویلایی در کمپ موجود، امکان بهره گیری و بهینه سازی آنها جهت تعریف به عنوان کاربری ویلایی استیجاری فراهم است. مكانیابی کاربری های رفاهی امروزه تعریف باغ تالارهای زیبا برای انجام مراسم و مناسبات مختلف نظیر عقد و عروسی بسیار کاربرد داشته و در کمپ مذکور به دلیل وجود فضای سبز و موقعیت آن در جنوب سایت قابل تعریف است. مكانیابی کاربری های خدماتی (رستوران و کافی شاپ) رستوران و کافی شاپ در ارتباط با باغ تالار می تواند به عنوان فضایی دنج و زیبا در مرکز کمپ تعریف شود. مكانیابی کاربری های پشتیبانی و اداری نظر به ایجاد امنیت و مدیریت بهینه مجموعه در مجاورت ورودی، فضاهای پشتیبانی از جمله مدیریت، امنیت و نگهبانی تعریف شده است