قرار گرفتن در جلوی درب منطقه آزاد تجاری و صنعتی بندرانزلی (مرکز خرید، بندر، پارک و اسکله تفریحی، آکواریوم بین المللی، مجموعه تفریحی و...) ، فاصله نزدیک با تالاب بین الملی انزلی و پارک ملی بوجاق کیاشهر از جاذبه های و ظرفیت های منطقه می باشد
با توجه به موقعیت ویژه و نبود سایت این چنینی در منطقه سایت فوق را نسبت به سایر پروژه ها متمایز می گرداند. همچنین این عرصه دارای پروانه ساخت در14طبقه به متراژ 14000 متر مربع با کاربری تجاری می باشد که امکان بروز شدن با کاربری جدید (کاربری های مرتبط با پروانه موجود نیازی به پرداخت عوارض جدید ندارد) تا 25 طبقه را دارد. ضمناً بستر زمین ماکادوم ریزی (الیه ای متشکل از سنگ شکسته درشت) شده است.