واقع شدن درمحور گردشگری غرب گیالن و در مسیر دسترسی به مراکز گردشگری شهرستان های فومن، صومعه سرا و ماسال ) ماسوله، قلعه رودخان، ییالقات ماسال( از ظرفیت های ویژه عرصه است . ایجاد مرکز گردشگری تفریحی و خدمات بین راهی و فروشگاه از دیگر مزایایی این سایت می باشد.
طول دوره اجرا(ساخت تا بهرهبرداری): 24 ماه ظرفیت اشتغال ساالنه: 250نفر
با توجه به مالکیت دولتی عرصه، واگذاری از طریق فراخوان عمومی برای دارندگان موافقت اصولی گردشگری با نرخ دولتی و پرداخت اجاره بها در بازه زمانی مشخص طبق ضوابط می باشد و با توجه به وجود شهر تاریخی و مدفون گسکر در مرکز این عرصه که مساحتی بالغ بر 60 هکتار را شامل است ظرفیت ویژه ای جهت ایجاد ، موزه ، سایت باستان شناسی ، مرکز گردشگری و تفریحی و پارک جنگلی را دارا می باشد.